Historische Villa

Präzise Umbauplanung einer historischen Villa mit Points2BIM

Zielgruppen: Projektentwickler, Bestandshalter, Architekt

Herausforderung:

Für die Umbauplanung einer historischen Villa benötigte unser Kunde, ein Projektenwickler, für seinen Architekten, präzise Bestandsdaten des Gebäudes. Der Bestand war komplex, und die vorliegenden Bestandspläne waren, wie so oft in solchen Projekten, veraltet. Hätte man sich bei der Umbauplanung ausschließlich auf diese Pläne verlassen, wären Nacharbeiten, unpassende Raumaufteilungen oder die Nichteinhaltung von Richtlinien – wie z. B. fehlende Absturzsicherungen an Fenstern – die Folge gewesen.

Lösung mit Points2BIM:

• Vorbereitung: Zunächst verbrachte ein Vermesser einen Tag vor Ort, um die Punktwolke des Gebäudes detailliert aufzunehmen.

• Innerhalb eines halben Tages wurde anschließend aus der Punktwolke ein präzises BIM-Modell erstellt.

• Eine Qualitätsprüfung ergab, dass 70 % aller IFC-Komponenten mit einer maximalen Abweichung von 2 cm zur Punktwolke exakt positioniert waren.

• Das Modell wurde von einem Partner auf LOD 300 weiterentwickelt, inklusive abgeleiteter Pläne.

Ergebnis:

• Der Architekt konnte exakte Maße des Bauwerks, präzise Brüstungshöhen und die realistische Platzierung von Wänden direkt nutzen.
  
• Mithilfe des 3D-Modells konnten außerdem verschiedene Varianten für Notfallkonzepte entwickelt werden, z. B. die optimale Zugänglichkeit für die Feuerwehr im Brandfall.
  
•  Mithilfe des 3D-Modells konnten außerdem verschiedene Varianten für Notfallkonzepte entwickelt werden, z. B. die optimale Zugänglichkeit für die Feuerwehr im Brandfall.

• Der Architekt war begeistert, da er im Bestand erstmals dieselbe Datenqualität wie bei einem Neubau zur Verfügung hatte.
  

  Durch den Einsatz von Points2BIM konnte der Planungsprozess deutlich optimiert werden, da alle kritischen Maße und Bauvorgaben im Modell verlässlich abgebildet wurden.

   

  Mehrwerte für unsere Zielgruppen

  Für Vermesser mit Modellierung:

  • Effiziente Datenverarbeitung: Die aufwendige manuelle Modellierung entfällt weitgehend durch die automatisierte Generierung von BIM-Modellen.

  • Zeiteinsparung: Nach nur einem Tag Datenerfassung und wenigen Stunden Modellierung kann ein vollständiges Basismodell vorgelegt werden.

  • Präzision: Höchste Genauigkeit bei der Positionierung von Bauteilen im Modell sorgt für zuverlässige Ergebnisse.

  Für Architekten:

  • Planungssicherheit: Exakte Maßangaben und Brüstungshöhen ermöglichen eine präzise Umbau- und Sanierungsplanung.

  • Datenqualität: Durch das BIM-Modell stehen im Bestand die gleichen hochwertigen Daten wie bei einem Neubau zur Verfügung.

  • Fehlervermeidung: Veraltete Pläne und die damit verbundenen Risiken, wie falsche Maße oder nicht eingehaltene Sicherheitsvorgaben, gehören der Vergangenheit an.

  • Flexibilität: Modelle unterstützen die Visualisierung und Simulation von Varianten, z. B. für Notfallkonzepte oder alternative Bauplanungen.

   

  Für Bestandshalter:

  • Optimierte Bestandsbewirtschaftung: Klare und strukturierte Daten helfen, den Wert und die Effizienz der Immobilie zu erhalten und zu steigern.

  • Transparenz: BIM-Modelle bieten eine Grundlage für langfristige Entscheidungen, wie Renovierungen, Umnutzungen oder Energieeffizienzmaßnahmen.

  • Kostenersparnis: Durch die Vermeidung von Fehlern und Nacharbeiten reduzieren sich langfristig die Instandhaltungs- und Umbaukosten.

   

  Fazit: Scan2BIM für exakte und effiziente Ergebnisse

  Dieses Projekt zeigt, wie Points2BIM die Arbeit von Vermessern, Architekten und Bestandshaltern revolutioniert, indem es Bestandsdaten in kürzester Zeit in präzise BIM-Modelle überführt. Besonders bei komplexen Gebäuden wie historischen Villen bringt unsere Lösung Zeitersparnis, Planungssicherheit und eine völlig neue Datenqualität.

  Möchten Sie Ihre Projekte effizienter gestalten? Kontaktieren Sie uns und erfahren Sie mehr über Points2BIM!